Может ли собственник участка распоряжаться водоемом?

ВС подтвердил право собственника участка распоряжаться водоемом, который был искусственно создан.

Суть дела

Предприниматель Ф.приобрел в Московской области земельный участок с прудом. Оформив право собственности, мужчина засыпал водоем.

С такими действиями предпринимателя не согласилось Московско-Окское бассейновое водное управление Росводресурсов. Региональный регулятор (далее — истец) через суд потребовал изъять участок и обязать Ф. (далее — ответчик) восстановить пруд.

Судебные решения

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, так как установил, что пруд искусственный и не связан с другими водными объектами. В соответствии с действующим законодательством, собственник участка может распоряжаться таким водоемом по собственному усмотрению, в том числе засыпать его. Апелляция согласилась с нижестоящим судом.

Однако кассация отменила решение. Основанием для отмены решений стало время создания искусственного пруда — его выкопали в советский период, когда частное владение водоемом находилось под запретом. По мнению кассации, водный объект остался частью государственного водного фонда, его статус федеральной собственности не позволял приватизировать земельный участок. Ф. подал жалобу в ВС

Мнение ВС

ВС указал, что:

• Пруд не числился в государственном водном реестре. И Росводресурс не представил доказательств, что спорный водоем — естественный, является частью водной системы или его использовали для госнужд.
• Суд первой инстанции и апелляция правомерно решили, что участок с искусственным прудом можно приватизировать — создание пруда в советское время само по себе этого не запрещает.

ВС отменил кассационное определение, решение суда первой инстанции и апелляции оставлено в силе.

Определение ВС № 305-ЭС25-13598 от 13.05.2026 г.

---

Иллюстрация https://ru.freepik.com/