Покупателей жилья избавят от чужих долгов за капремонт

Госдума рассмотрит законопроект, призванный изменить существующую практику перехода долгов по взносам на капремонт к новому собственнику квартиры. Законопроект предлагает корректировку ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.

Ключевое предложение

При переходе права собственности на помещение в МКД неуплаченные взносы за капитальный ремонт будут сохраняться за прежним собственником и не перейдут автоматически к покупателю.

Напомним, сейчас такая задолженность по умолчанию переходит к новому владельцу жилья. Исключение составляют лишь случаи, когда продавцом выступали государственные или муниципальные образования. При этом, другие коммунальные платежи сохраняют индивидуальный характер и никогда не переходят к приобретателю недвижимости.

Авторы инициативы подчеркивают, что текущая норма создает правовую неопределенность на рынке недвижимости. Покупатель рискует столкнуться с необходимостью погашения чужих задолженностей, если информация о них не была обнаружена до оформления сделки.

Предполагается также внедрение четкого механизма информирования о наличии долгов через государственную систему регистрации прав или портал «Госуслуги». Это позволит покупателям получать актуальные данные до момента совершения сделки.

В случае принятия, закон вступит в силу со дня опубликования.

Законопроект № 1192673-8 «О внесении изменения в статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации»

---

Иллюстрация https://ru.freepik.com/