Президент подписал закон о продаже ипотечного жилья

Президент России Владимир Путин подписал поправки в действующее законодательство, они разрешат гражданам самостоятельно продавать жилье, заложенное по ипотеке.

Автором инициативы стала вице-спикер Госдумы Ирина Яровая. Подготовленный в 2020 году законопроект позднее был существенно доработан.

Новые правила продажи ипотечной недвижимости

Подписанный главой государства закон призван защитить интересы людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Для этого заемщику предоставили возможность подать в банк с заявление о продаже ипотечной недвижимости, чтобы получить за своё имущество максимальную цену. Сделать это человек должен в течение четырех месяцев.

Однако воспользоваться таким предложением смогут не все. Самостоятельная продажа невозможна, если:

• банк обратился в суд с иском о наложении взыскания на недвижимость;
• начато изъятия залога по исполнадписи нотариуса;
• инициирована процедура личного банкротства в отношении заемщика;
• гражданин ранее отказался от самостоятельной продажи этого имущества;
• закончился срок продажи жилья, отведенный банком;
• имущество заложено нескольким кредиторам.

Новые правила вступят в силу спустя 90 дней с даты опубликования закона.

Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»