Продажа бизнеса за бесценок по отмененной нотариальной доверенности

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ рассмотрела дело о признании недействительным договора купли-продажи компании по заниженносй стоимости. Как установил суд, договор продажи был осуществлен по недействительной доверенности и по цене, в разы ниже стоимости бизнеса.

Что произошло

Единственный участник общества с ограниченной ответственностью обратился в суд, чтобы оспорить сделку по отчуждению своей доли. Продажа была совершена его представителем по доверенности, которую собственник отменил за три недели до подписания договора. Из-за технической ошибки нотариуса информация об отмене доверенности не была своевременно внесена в Единую информационную систему нотариата. На этом основании три судебные инстанции отказали истцу, посчитав, что ни представитель, ни покупатель не знали о прекращении полномочий.

Позиция ВС РФ

Верховный суд указал, что нижестоящие инстанции не дали надлежащей оценки финансовой стороне сделки.
В материалах дела фигурируют три разные оценки стоимости проданной доли:

• 100 тыс. рублей – цена, указанная в договоре купли-продажи.
• 67 млн. рублей – рыночная стоимость доли согласно отчету об оценке, представленному истцом и основанному на бухгалтерском балансе компании за предыдущий год.
• 369 тыс. рублей – стоимость, определенная в ходе судебной экспертизы, назначенной судом первой инстанции.

По мнению ВС, столь значительное расхождение между ценой сделки и рыночной стоимостью доли должно было стать основанием для более тщательной проверки обстоятельств заключения договора на предмет сговора и злоупотребления правом.

Более того, истец заявлял, что бухгалтерская отчетность, использованная судебным экспертом, была скорректирована новым собственником уже в ходе корпоративного спора и не отражала реального положения дел. Так же суды не рассмотрели довод истца о том, что до совершения сделки он неоднократно уведомлял представителя об отмене доверенности.

Верховный Суд отменил решения всех нижестоящих инстанций. Дело направлено на новое рассмотрение.

Определение ВС РФ от 27.04.2026 N 303-ЭС25-14962 по делу N А73-14710/2023

---

Иллюстрация https://ru.freepik.com/