07.07.2026
Президиум ВС РФ утвердил обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве.
Разъяснено, в частности, что местные власти не вправе использовать внесудебную административную процедуру сноса, если речь идет об объекте, входящем в состав многоквартирного дома. Решение о сносе таких построек может принять только суд. Так же исключительно в судебном порядке решается вопрос о сносе строений, возведенных до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
ВС РФ обязал суды детально проверять обоснованность отнесения любого объекта к категории самовольной постройки. При этом указано, что строительно-техническую экспертизу по делам о самостроях разрешено проводить исключительно государственным судебно-экспертным организациям.
Добросовестным застройщикам гарантирована компенсация при вынужденном сносе (например, из-за близости к газопроводу). Выселение людей из самостроев возможно только через суд и с участием прокурора.
Признаются самостроем и подлежат сносу дома блокированной застройки в СНТ, а также любые здания на сельхозземлях, незаконно переведенных в категорию земель населенных пунктов.
Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 13/2026 «О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством», утв. 1 июля 2026 г.
Иллюстрация https://ru.freepik.com/
Разъяснено, в частности, что местные власти не вправе использовать внесудебную административную процедуру сноса, если речь идет об объекте, входящем в состав многоквартирного дома. Решение о сносе таких построек может принять только суд. Так же исключительно в судебном порядке решается вопрос о сносе строений, возведенных до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
ВС РФ обязал суды детально проверять обоснованность отнесения любого объекта к категории самовольной постройки. При этом указано, что строительно-техническую экспертизу по делам о самостроях разрешено проводить исключительно государственным судебно-экспертным организациям.
Добросовестным застройщикам гарантирована компенсация при вынужденном сносе (например, из-за близости к газопроводу). Выселение людей из самостроев возможно только через суд и с участием прокурора.
Признаются самостроем и подлежат сносу дома блокированной застройки в СНТ, а также любые здания на сельхозземлях, незаконно переведенных в категорию земель населенных пунктов.
Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 13/2026 «О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством», утв. 1 июля 2026 г.
Иллюстрация https://ru.freepik.com/
Комментарии
0 комментариев